Жилье в Польше



Как и где искать квартиру или комнату самостоятельно в Польше?
Самостоятельный поиск жилья в Польше часто является более экономным вариантом по сравнению с поиском при посредничестве агентств недвижимости или риэлтерских контор, которые взимают дополнительные оплаты.

1.Знакомые
В поисках жилья в Польше стоит обратиться к знакомым. Достоинства этого способа очевидны – достоверные данные и точность информации об актуальности предложения. Информацию о поиске стоит разместить в социальных сетях, например,Facebook.

2. Интернет
Примеры сайтов где можно искать объявления:
gumtree.pl | dom.gratka.pl | olx.pl | szybko.pl | gazetadom.pl | emieszkania.com.pl | oferty.net | wspollokator.pl | wynajmemieszkanie.pl | otodom.pl

Если вас интересует дешевое жилье в Польше на короткий строк, то стоит обратить внимание на рабочие /общежития и рабочие квартиры, например:
wim.mil.pl (раздел: Baza hotelowa) | hotelpracowniczymetro.pl

На некоторых сайтах существует возможность размещения собственного объявления о поисках квартиры/комнаты или сожителей.
Все более и более популярным источником информации становятся специальные профили, например:
1. Mieszkaj dobre Warszawo
www.facebook.com/groups/243436652368515
2. Nieruchomości po znajomości
www.facebook.com/groups/490733694279129
3. Warszawa wynajmę mieszkanie/pokój, szukam mieszkania/współlokatora
https:/www.facebook.com/groups/wynajemwarszawa/
4. Warszawa – pokoje / mieszkanie wynajem
www.facebook.com/groups/warszawa.pokoje.mieszkania.wynajem/

Просмотр объявлений об в Польше и контакт возможны только после бесплатной регистрации.


На что необходимо обратить внимание в объявлениях об аренде жилья в Польше:
- Дата размещения объявления: чем «свежее» объявление, тем выше шанс того, что оно все еще актуально.
- Способ поиска: Такие инструменты как mapa (карта) и wyszukiwanie zaawansowane (расширенный поиск) помогают исключить объявления, не соответствующие требованиям.
- Источник объявления: объявление может содержать одно из следующих выражений: «bezpośrednio» («непосредственно»), «od właściciela» («от владельца»), «bez pośredników» («без посредников»), или «bez agencji» («без агентства»). Иногда бывает, что такие объявления размещают агентства, так что лишним не будет уточнить эту деталь в разговоре.

3. Газеты
Очередным источником объявлений являются национальные и локальные газеты, например, «Gazeta wyborcza», „Mieszkaniec”, „Lokalna”, которые можно приобрести в киосках или получить бесплатно от распространителей в общественных местах (магазинах, аптеках).

4. Доски объявлений
При поиске жилья в Польше стоит также проверять доски объявлений, например в церквах, костелах, супермаркетах и т.д.

Рекомендуем к прочтению: Информация о Польше


Рекомендуем к прочтению:
Общественный транспорт в Польше


Рекомендуем к прочтению: Работа в Польше






Как искать квартиру/дом при помощи агентства недвижимости в Польше?

Достоинством поиска квартиры/комнаты при помощи агентства по недвижимости или риэлтерской конторы является экономия времени, так как это они заняты поиском предложений и оформлением сделки.
На территории Польши действуют тысячи подобных фирм. Они занимаются, главным образом, посредничеством в аренде домов и квартир, не комнат. Обычно посредник взимает комиссионные, которые могут составлять от 50% до 100% высоты месячной арендной платы (плюс 22% НДС) Посредник получает комиссию после подписания договора найма. Вам решать: искать жилье в Польше самому, или свалить это бремя на других за небольшую плату.
Внимание: некоторые агентства взимают плату за демонстрацию квартир. Это не гарантирует аренды и может означать просто потерю денег.
Metrohouse: www.metrohouse.pl
Limba Nieruchovości: www.limba.biz
Maxon Nieruchomości: www.maxon.pl
Bracia Strzelczyk: www.strzelczyk.pl

Команда нашего сайта предоставляет помощь в поиске жилья. Цены на наши услуги одни из самых низких на рынке. Для более детальной информации перейдите по данной ссылке



На что обратить внимание когда ищете жилье в Польше?

Тип квартиры/комнаты:
- каков размер квартиры/комнаты, например, kawalerka или garsoniera – это однокомнатные квартиры, как правило небольшие, часто в них нет отдельной кухни (aneks kuchenny);
- проходная ли это комната (pokój przechodni);
-есть ли окно в кухне (widna kuchnia) или его нет (ślepa kuchnia);
- кто еще проживает в квартире и что он может сказать о хозяине/соседях и т. д.

Оборудование комнат и кухни:
- наличие бытовой техники: стиральная машина (pralka), холодильник (lodówka) и прочее.;
- доступ к интернету;
- тип отопления: газовое, электрическое, центральное, в старых домах могут быть кафельные печи (piec kaflowy).

Высота арендной платы:
- включены ли в арендную плату коммунальные услуги (например, электричество, отопление, газ, интернет), эксплуатационные расходы;
- как организована оплата текущих счетов;
- необходимо ли внесения залога (kaucja), в каком размере.
Нужно обратить внимание еще на две вещи: чинш и кауция.

Чинш
Как известно, в Польше стоимость аренды помещения состоит из двух частей: сумма денег, которые мы платим непосредственно хозяину и так называемый чинш. Поэтому вы должны быть очень внимательными и смотреть в объявлении, входит ли чинш в общую сумму. Он может быть разного размера, но в большинстве случаев это сума 500-600 зл.
На большинстве сайтов о недвижимости владельцы выставляют цену без чинша, чтобы привлечь нас выгодным соотношением цена/качество.
Так что же такое чинш?
Чинш - чаще это слово используют для обозначения обязательных эксплуатационных платежей (не коммунальных!), которые съемщик должен заплатить помимо суммы, которая уходит исключительно хозяину помещения.
Зная о данном нюансе, вы можете сберечь свое время а возможно и деньги, когда ищете жилье в Польше.

Кауция
Кауцией является залог, который вы даете хозяину в начале аренды. Если вы не испортите имущество – его вам вернут в конце. В большинстве случаев это сумма, которая ровна одномесячной оплате за помещение.


Необходим ли договор и прописка?
Как договор, так и прописка необходимы в некоторых административных процедурах (например, получения вида на жительство). Не все владельцы квартир хотят заключать договор, так как опасаются дополнительных расходов, связанных с арендой жилья.
Внимание: владелец по-польски „wynajmujący”, квартиросъемщик – „najemca”, но в разговорной речи слово „wynajmujący” может означать как владельца, так и квартиросъемщика, будьте внимательны при заключении договора.



О гостиницах в Польше
И на конец хотим поговорить о гостиницах. Если вы едете в Польшу на короткое время, то вам будет полезна данная информация. Есть много сайтов, на которых вы можете посмотреть интересующие вас отели, и подобрать нужный вариант. Но мы рекомендуем вам пользоваться такими сайтами, как Booking.com или Hotels.com. Это самые большие в мире системы интернет-бронирования отелей, надежность которых проверена временем. На данных сайтах вы можете подобрать отель в Польше по региону, цене, звездам и т.д. Основным преимуществом данных сайтов есть то, что вы можете забронировать гостиницу, не выходя из дома, и при этом не будете переплачивать за услуги данного рода. Если вы едете в Польшу на каникулы, с целью отдыха – вам необходимо будет забронировать отель, хотя бы для того, что это есть обязательным условием для получения визы и пересечения границы.



Можем сделать вывод, что жилье в Польше найти не сложно, но нужно быть придельно внимательным при поисках и прислушаться к советам, о которых вы узнали в данной статье.

Снять недорогое жилье в Польше и еще 80 странах мира! Бронирование отелей, квартир, особняков. Спланируй свое путешествие

oPolshe.com
База знаний
Группа vk.com